Вхід на сайт

Ел. пошта:
Пароль:

Реєстрація на сайті

Призвіще: Область:
Ім'я: Населений пункт:
    По батькові: Номер телефону:
    Ел. пошта: Компанія:
      Пароль: Посада:
      Повторіть пароль: Рік початку роботи:
      Фото:
      З правилами розміщення об'єктів погоджуюсь

      Забули пароль?

      Вкажіть ел. пошту — ми надішлемо Вам новий пароль для входу
      Ел. пошта:

      Проблема на сайті

      Закрити
      Ваш e-mail:
      (необов'язково)
      Розкажіть нам, що сталось

      Новини RSS

      • 4 квітня 2017, 17:16 переглядів: 1382

        Подготовка к XXI Международной конференции АСНУ идет полным ходом!

        0_02_05_3a4d3522dd6c6f3f0a428554e6b21b1373fa4559dfea3d6e0c9e0011c3201101_full.jpg

        В Харькове прошло заседание организационного комитета по проведению конференции.

        Автор: Press Secretary

      • 3 квітня 2017, 10:32 коментарів: 3 переглядів: 1281

        Днепровский Клуб Совместных Сделок расширяет географию

        image_0_02_04_5f359bb8db98831b5843640466123d25b36a16093a748511e404b96c58218a07_V.jpg

        28 марта сумское отделение АСНУ организовало гостевой визит в региональное отделение города Днепр. Одной из основных целей поездки стало посещение Клуба Совместных Сделок, хорошо известного в кругах Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.

        Автор: Press Secretary

      • 31 березня 2017, 10:42 коментарів: 2 переглядів: 1015

        Секрет успеха - в постоянном самосовершенствовании и повышении квалификации!

        logo_KGO.jpg

        Приглашаем Вас принять участие в семинаре-практикуме: "СЭТ АСНУ - совместное увеличение доходов риэлтора. Практические инструкции", который состоится 6 апреля 2017г.

        Автор: Press Secretary

      • 30 березня 2017, 10:32 коментарів: 2 переглядів: 2773

        Анализ рынка недвижимости от экспертов АСНУ

        new_image3_290.jpg

        Ни для кого не секрет, что самых грамотных специалистов в сфере недвижимости можно найти только в АСНУ. Именно поэтому медиа, публикующие обзоры по данному вопросу, всегда стараются привлечь экспертное мнение наших коллег. На этот раз речь шла о том, почему предложение растет, спрос снижается, а рынку недвижемости становится хуже.

        Автор: Press Secretary

      • 29 березня 2017, 10:22 коментарів: 1 переглядів: 1531

        АСНУ участвует в разработке нового Налогового кодекса Украины

        17553760_741968015965085_2409216136592921276_n.jpg

        Лоббирование интересов специалистов по недвижимости – один из передовых аспектов деятельности АСНУ, потому руководство Ассоциации всегда держит руку на пульсе нововведений и активно содействует улучшению современной нормативно-правовой базы Украины.

        Автор: Press Secretary

      • 27 березня 2017, 15:10 коментарів: 6 переглядів: 1170

        Винница – Хмельницкий – Черновцы: АСНУ продолжает работу по развитию региональных отделений

        image_0_02_05_9eae8fd60cedcb5cf52910fe6a2abc4c99ca934d7d9878d17652f9ae4ba8ffac_V.jpg

        Руководство Ассоциации постоянно проводит встречи с членами АСНУ и риэлторами из разных городов Украины с целью поддержания плодотворного диалога между всеми отделениями, обмена мнениями и пожеланиями по улучшению работы АСНУ.

        Автор: Press Secretary

      • 22 березня 2017, 10:51 коментарів: 7 переглядів: 1752

        Заработал регистрационный сайт XXІ Международной конференции

        information_items_2268.jpg

        Теперь на Международную конференцию АСНУ можно зарегистрироваться онлайн, а также следить за оперативными обновлениями информации о событии.

        Автор: Press Secretary

      • 17 березня 2017, 12:23 коментарів: 2 переглядів: 1969

        АСНУ и Запорожский горсовет подписали меморандум о сотрудничестве

        DSC_0009.JPG

        В рамках работы по развитию региональных отделений организации руководство АСНУ постоянно посещает и организовывает профильные мероприятия, а также регулярно проводит встречи с членами из разных регионов Украины.

        Автор: Press Secretary

      • 15 березня 2017, 14:53 коментарів: 5 переглядів: 1273

        Три кита Ассоциации специалистов по недвижимости

        mk__logo.jpg

        С новоизбранным президентом АСНУ о том, чем занимается сегодня организация, а также о ее планах, перспективах и путях дальнейшего развития поговорила главный редактор портала «Мир квартир» Наталья Костюминская.

        Автор: Press Secretary

      • 13 березня 2017, 16:25 коментарів: 5 переглядів: 1833

        Члены АСНУ получат данные о транзакциях на рынке недвижимости

        real_estate.jpg

        На прошлой неделе в Министерство юстиции Украины был направлен официальный запрос от АСНУ на получение информации о транзакциях на рынке недвижимости за прошедший год.

        Автор: Press Secretary

      • 7 березня 2017, 16:23 коментарів: 3 переглядів: 2036

        Поздравляем с праздником весны!

        06_083023_mart.jpg

        Дорогие наши девушки, женщины! Примите самые искренние поздравления с 8 марта.

        Автор: Press Secretary

      • 7 березня 2017, 10:14 коментарів: 1 переглядів: 1267

        ХXІІ Съезд АСНУ (продолжение)

        17192078_1229711240411087_4935811561483160318_o.jpg

        Напомним, что ХXІІ Съезд Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины состоялся 4 марта в Киеве. Во время первой части Съезда было избрано новое руководство Ассоциации. Президентом АСНУ стал Юрий Пита. Вторая же часть Съезда носила научно-прикладной характер.

        Автор: Press Secretary

      • 6 березня 2017, 9:09 коментарів: 2 переглядів: 1950

        ХХII СЪЕЗД: У АСНУ НОВЫЙ ПРЕЗИДЕНТ

        17016812_1229713667077511_2341970321668245106_o.jpg

        В прошедшую субботу, 4 марта, как и планировалось, прошел очередной ХХІІ Съезд членов Ассоциации специалистов по недвижимости, где состоялось историческое голосование и был избран новый президент и руководство организации. Часть 1.

        Автор: Press Secretary

      • 2 березня 2017, 20:37 коментарів: 1 переглядів: 2488

        Николаевское Региональное Отделение АСНУ объявляет набор на сертификационные курсы!

        Николаевское Региональное Отделение объявляет набор на сертификационные курсы АСНУ, которые будут проходить в Николаеве с 24 по 28 апреля 2017 года! Приглашаем коллег из Николаева и близлежащих городов. Успешно окончившие курсы и сдавшие экзамен, получат Сертификаты Фонда Госимущества Украины на осуществление операций с недвижимостью на территории Украины!

        Автор: Ермолов Олег Вячеславович

      • 1 березня 2017, 15:28 коментарів: 2 переглядів: 1176

        Нового президента АСНУ выберут на этой неделе

        regnum_picture_1475845784111451_big.jpg

        ХXІІ открытый Съезд членов Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины пройдет в Киеве уже в эту субботу - 4 марта. Именно там состоится одно из важнейших для АСНУ событий этого года, - выборы нового президента Ассоциации

        Автор: Press Secretary

      • 28 лютого 2017, 16:41 переглядів: 1714

        АСНУ ожидает перезагрузка

        _________________________________.png

        ХXІІ открытый Съезд АСНУ состоится уже в эту субботу и определит вектор развития организации на следующие 2 года, поскольку именно тут будет избран новый президент и руководство Ассоциации.

        Автор: Press Secretary

      • 27 лютого 2017, 16:58 коментарів: 1 переглядів: 1690

        В добрый путь! АСНУ открывает отделение в Хмельницком

        DSC_2422.JPG

        Ассоциация специалистов по недвижимости продолжает развиваться и расширять географию своего присутствия. Открыто новое отделение организации в Хмельницком. И не просто открыто, а активно заявило о себе подписанием меморандума о сотрудничестве с Университетом управления и права.

        Автор: Press Secretary

      • 16 лютого 2017, 14:12 коментарів: 1 переглядів: 1423

        Київ провів звітно-виборчу конференцію

        photo_803644_372994.jpg

        Відбулася XХІ звітно-виборча Конференція Київського міського відділення АФНУ. Розглядалися нагальні питання розвитку галузі, актуальні питання ведення бізнесу у сфері нерухомості; слухалися звіти щодо діяльності комітетів відділення, обиралося нове керівництво.

        Автор: Press Secretary

      • 10 лютого 2017, 10:57 коментарів: 5 переглядів: 2133

        Предварительная программа ХХІ Международной конференции АСНУ: акцент будет сделан на прикладные знания

        487617.jpg

        Весь риэлтерский рынок Украины - в ожидании ХХІ Международной конференции АСНУ, которая пройдет 18-21 мая в Харькове. Поэтому спешим поделиться с вами предварительной программой мероприятия.

        Автор: Press Secretary

      • 23 січня 2017, 13:00 переглядів: 1503

        Совет в силе!

        _________________________________.png

        Уважаемые члены Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, спешим сообщить, что ближайший Совет, как и планировалось, состоится в Киеве 3 февраля 2017 года

        Автор: Press Secretary

      • 6 січня 2017, 20:33

        Кому за 50: що передбачає обмеження НБУ за готівковими розрахунками

        4 січня 2017 року набули чинності зміни до постанови Правління НБУ від 6 червня 2013 року №210 «Про встановлення граничної суми готівкових розрахунків». Так, ліміт на проведення готівкових розрахунків фізичними особами знижено втричі ─ зі 150 000 гривень до 50 000 гривень. У зв'язку з цим виникає ряд питань щодо механізму роботи постанови, проведення операцій на суму понад 50 000 гривень, а також відповідальності фізичних осіб та підприємців у разі порушення вимог постанови Нацбанку.

        Про механізм роботи обмежень

        Згідно з постановою правління Національного банку України від 25 листопада 2016 року № 407, яким, власне, і вносяться зміни до постанови №210 «Про встановлення граничної суми розрахунків готівкою» підприємства (підприємці) під час здійснення розрахунків зі споживачами за товари, роботи, послуги на суму понад 50 000 гривень повинні проводити такі операції в безготівковій формі.

        Ця ж вимога стосується і фізичних осіб, які здійснюють розрахунки між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 50 000 гривень і вище.

        Також слід зазначити, що НБУ своїми листами ще 2014 року намагався поширити дію Постанови №210 на максимальну кількість операцій, до яких повинен застосовуватися ліміт з розрахунків у готівковій формі. У Нацбанку вважають, що обмеження також стосуються розрахунків за операціями, предметом яких є будь-які матеріальні та нематеріальні блага, які можуть бути оцінені в грошовій формі.

        Згідно з п. 2.3 Положення про проведення касових операцій у національній валюті України, затвердженого постановою Правління НБУ №637 від 15 грудня 2004 року, підприємства (підприємці) мають право здійснювати розрахунки готівкою між собою і/або з фізичними особами протягом одного дня за одним або кількома платіжними документами в межах граничних сум розрахунків готівкою, встановлених відповідною постановою Правління НБУ (обмеження в 50 000).

        Платежі понад встановлені граничні суми проводяться через банки або небанківські фінансові установи, які в установленому законодавством порядку отримали ліцензію на переказ коштів без відкриття рахунку, шляхом перерахування коштів із поточного рахунку на поточний рахунок або внесення коштів у банк для подальшого їх перерахування на поточні рахунки. Кількість підприємств (підприємців) та фізичних осіб, з якими здійснюються розрахунки, протягом дня не обмежується.

        Тобто, підприємствам і підприємцям встановлено обов’язок проводити операції щодо товарів (послуг і робіт) на суму понад 50 тис. грн. 00 коп. в будь-якій формі, окрім готівкової. Іншими словами, операція може бути здійснена, але треба йти від зворотнього – від відповідальності. 

        Щодо правомірності угод

        На практиці може виникнути питання про правомірність угоди, здійсненої з порушенням встановлених НБУ обмежень (наприклад, угоди купівлі-продажу квартири вартістю кілька мільйонів гривень, коли гроші було передано від покупця продавцю готівкою з рук в руки). Спробуємо розібратися.

        Згідно зі ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Важливе значення мають умови договору і те, як цей договір «виписаний».

        Наприклад: «Сторони підтверджують факт повного розрахунку за продану квартиру», «Продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за ХХХ, ХХ гривень, які були отримані Продавцем від Покупця до підписання цього договору» і т.п. Тобто обов'язковою умовою договору купівлі-продажу є факт передання грошей від покупця до продавця і фіксація цього факту.

        Також слід зазначити, що і Закон України «Про нотаріат», і Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, який регулює роботу нотаріусів України, не містять положень, які б зобов'язували нотаріусів при завіренні договорів купівлі-продажу нерухомого майна витребувати у сторін договору документи, що підтверджують безготівковий розрахунок.

        А тому укладати чи ні угоду з порушенням постанови НБУ №210, покупець і продавець повинні вирішувати самі. Фактично порушення вимог цієї постанови може бути підставою для позову про визнання угоди недійсною.

        Однак судова практика при розгляді даної категорії справ виходить із того, що недотримання сторонами вимог постанови Нацбанку не є підставою для визнання договору недійсним. Як приклад можна назвати рішення Апеляційного суду Рівненської області від 22.06.2016 року.

        Про відповідальність

        Статтею 163-15 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність за порушення порядку проведення готівкових розрахунків за товари (послуги), в тому числі перевищення граничних сум розрахунків готівкою. Слід зазначити, що до адміністративної відповідальності можуть бути притягнуті як фізичні особи-підприємці, так і посадові особи підприємства (керівник і головний бухгалтер).

        При цьому згадана стаття КУпАП не передбачає притягнення до адміністративної відповідальності фізичних осіб за порушення порядку проведення готівкових операцій. Іншими словами, фізична особа не є суб'єктом правопорушення і не може бути притягнута до відповідальності.

        Адміністративна ж відповідальність для ФОП та керівників юросіб передбачена у вигляді штрафу в розмірі від 1700 грн до 3400 грн, а повторне порушення протягом року потягне за собою накладення штрафу від 8500 грн до 17000 грн.

        Механізм притягнення до адміністративної відповідальності виглядає так. Органи Державної фіскальної служби (на практиці це ─ начальник або заступник начальника податкової інспекції) розглядають справи про адміністративні правопорушення за ст. 163-15 КУпАП у зв'язку з порушенням порядку проведення готівкових розрахунків та розрахунків із використанням електронних платіжних засобів за товари (послуги).

        У разі виявлення порушень порядку проведення готівкових операцій повинен бути складений протокол про адміністративне правопорушення. Надалі має відбутися розгляд справи про адміністративне правопорушення за участю особи, яка притягається до адміністративної відповідальності. У ході розгляду такої справи додатково повинні бути досліджені фактичні обставини та багато іншого.

        За результатами розгляду справи можливе притягнення до адміністративної відповідальності з накладенням адмінстягнення (штрафу) на підставі відповідної постанови. Однак законодавство дає можливість оскаржити в судовому порядку дану постанову протягом 10 днів з моменту її винесення.

        Слід пам'ятати, що до адміністративної відповідальності у зв'язку з порушенням порядку проведення готівкових розрахунків особу може бути притягнуто протягом двох місяців з моменту здійснення операції (строк притягнення до адміністративної відповідальності).

        Аналіз судової практики показує, що суди досить об'єктивно розглядають справи про скасування постанов про притягнення до адміністративної відповідальності, що стосуються порушень порядку проведення готівкових розрахунків. Найчастіші підстави для скасування таких постанов ─ порушення порядку притягнення до адмінвідповідальності або відсутність складу правопорушення.

         

         

         

        Автор: Мусийчук Валерий Ростиславович

      • 31 грудня 2016, 18:20 коментарів: 2 переглядів: 2545

        Успей сделать себе отличный подарок!

        ing_03_02_15.jpg

        Стартует акционная регистрация на ХХІ Международную конференцию АСНУ, которая состоится в г.Харьков. Только до 1 января - грандиозные скидки на полный пакет для участников, стоимость участия - по цене 2016 г. Сделай себе подарок к Новому году.

        Автор: Press Secretary

      • 30 грудня 2016, 23:52 переглядів: 1418

        С Новым годом и Рождеством!

        ____.jpg

        Искренне поздравляем с Новым годом и Рождеством!

        Автор: Press Secretary

      • 19 грудня 2016, 10:36 коментарів: 1 переглядів: 2851

        Учебный центр риэлтора — новые знания, новые навыки, личностный рост!

        centr.jpg

        Профессиональный подход, репутация, опыт и постоянное повышение уровня квалификации – принципы, на которых основывается работа Учебного центра Запорожской региональной ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.

         

        Более подробно о работе учебного центра: http://asnu.zp.ua/

        Автор: Марков Александр Эдуардович

      • 15 грудня 2016, 17:12 коментарів: 1 переглядів: 1798

        Недвижимость по-турецки: инфотур в Аланию превзошел все ожидания

        IMG_0138.jpg

        4-11 декабря состоялся информационный тур для членов Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины в городе Алании, организованный АСНУ совместно с Kiev Property Expo-Forum АСНУ и компанией ETU CONSTRUCTION.

        Автор: Press Secretary

      Архів